A settembre 2026 gli hotel di Milano registrano il secondo ADR (EUR310.04) e il secondo RevPAR (EUR261.17) più alti di sempre, trainati dal Gran Premio d'Italia e dalla Fashion Week, secondo i dati preliminari di CoStar.
Investimenti alberghieri in Italia a €1,3 miliardi nel primo semestre 2026, il 53% sopra la media decennale, mentre il RevPAR cresce dell'11,3% e colloca l'Italia tra i mercati più performanti d'Europa, trainata dall'effetto Olimpiadi Invernali su Milano.
Nel primo semestre 2026 l'Italia guida l'Europa meridionale per occupazione con il 51,2% e a giugno la spesa dei viaggiatori stranieri cresce del 4,8% YoY, ma l'articolo sposta l'attenzione su ciò che determina la redditività alberghiera al di sotto della linea dei ricavi.
Una guida pratica per calcolare il RevPAR, interpretare il RevPAR index rispetto ai competitive set e affiancare la metrica a GOPPAR e TRevPAR per una visione più completa delle performance alberghiere.
L'Italia registra la ripresa del RevPAR più forte d'Europa, +53% rispetto al 2019, mentre gli investimenti alberghieri raggiungono €2.5 miliardi con 110 transazioni.
Il mercato italiano degli investimenti alberghieri ha chiuso un primo semestre 2025 molto positivo, con transazioni per quasi €1,7 miliardi, in crescita del 102% su base annua. Roma e Venezia hanno guidato l'attività, generando oltre €780 milioni (47% del volume nazionale) e confermando la loro attrattività strategica. Le operazioni sono state per lo più single-asset, concentrate nei segmenti Upper Upscale e Luxury. Tra le transazioni più rilevanti spicca l'acquisizione del Mandarin Oriental di Roma (Villini Sallustiani) per €170 milioni. Gli investitori internazionali hanno generato il 51% del volume totale, con capitali provenienti da Europa e Americhe. Pur in un clima di cauto ottimismo, il mercato si conferma resiliente, con una solida pipeline di operazioni e un interesse estero costante che dovrebbero sostenere lo slancio anche nel secondo semestre 2025.